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台中透天大廈 豐原鐮村活路邊間大透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：32.06 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
鐮村路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：31.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.37 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 土地面積：38.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得購入，但需評估後續預算與貸款條件。
此物件對於「重視空間尺度」與「家族長期居住」的購屋者而言，具備高度吸引力。其最大優勢在於邊間大面寬帶來的通風採光，以及 4 房格局搭配一樓孝親房的設計，非常適合三代同堂的生活需求。此外，31 坪的實體空間在透天產品中算為寬敞，且擁有絕佳的城市景觀。
然而，購屋者必須正視兩大挑戰。首先是屋齡 43 年，這代表潛在的修繕成本（如管線、防水、結構加固）必須列入總購房預算中，建議先請專業工安或驗屋師評估。其次是銀行融資，老舊房屋可能影響貸款額度與利率，需提前向銀行確認貸款可行性。若您有足夠的裝潢預算與現金流，並計劃長期自住，此物件是豐原地區難得的透天選擇。
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暱稱：露比林
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房仲電話：0928-503917
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經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (109)登字第365145號
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